MUNICIPALIDAD DE GENERAL LAS HERAS — El Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de General Las Heras (Buenos Aires), a cargo

MUNICIPALIDAD DE GENERAL LAS HERAS Subasta Pública POR 2 DÍAS - El Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de General Las Heras (Buenos Aires), a cargo de Juan Manuel Cerezo, en cumplimiento de las Ordenanzas N° 565/2023 y 608/2024 y del Decreto N° 1341/2026, y conforme lo establecido por Decreto N° 1729/2023, de fecha 02 de agosto de 2023, ha dispuesto que el martillero Riego Mario Javier, Matrícula N° 3819 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mercedes, provincia de Buenos Aires, realice la Subasta Pública N° 002/2026 para la venta de los bienes inmuebles que a continuación se detallan: 1-) Lote de terreno designado con partida inmobiliaria 041-15558,superficie total de 280 m2.; 2-) Lote de terreno designado con partida inmobiliaria 041-15559,superficie total de 280 m2.; 3-) Lote de terreno designado con partida inmobiliaria 041- 15560,superficie total de 280 m2.; 4-) Lote de terreno designado con partida inmobiliaria 041-15561,superficie total de 280 m2.; 5) Lote de terreno designado con partida inmobiliaria 041-15655,superficie total de 280 m2.;6) Lote de terreno designado con partida inmobiliaria 041-15656,superficie total de 280 m2.; 7) Lote de terreno designado con partida inmobiliaria 041-15657,superficie total de 280 m2.Los bienes objeto de la subasta no registran gravámenes ni embargos. Modalidad: La venta de los bienes descriptos se realizará con un precio base para cada uno de los lotes, equivalente a cincuenta (50) salarios brutos básicos inicial de la categoría 6 de nuestro municipio, actualmente fijado en la suma de Pesos Diecinueve Millones Trescientos Setenta y Siete Mil Ciento Cincuenta ($19.377.150,00). Forma de pago: Anticipo y cuotas mensuales, consecutivas y actualizables por el salario municipal bruto básico inicial de la categoría 6 de nuestro municipio, debiendo quien resulte comprador abonar además del precio de la compra, los honorarios a percibir y/o cualquier otro gasto del Martillero actuante. Condiciones de venta: La venta será efectuada al mejor postor y por un precio igual o superior a la base fijada para cada inmueble. Dentro de las 48 horas de realizada la subasta el adquirente abonará un anticipo del importe equivalente a 20 salarios brutos básicos inicial de la categoría 6 de nuestro municipio, actualmente fijado en la suma de $7.750.860,00 y el saldo se abonará en 36 cuotas mensuales, consecutivas y actualizables por el salario municipal bruto básico inicial de la categoría 6, conformadas del siguiente modo: Cuotas 1 a 12: El importe equivalente a 0,666 salarios brutos básicos inicial de la categoría 6 de nuestro municipio, actualmente fijadas en $258.362,00 Cuotas 13 a 24: El importe equivalente a 0,833 salarios brutos básicos inicial de la categoría 6 de nuestro municipio, actualmente fijadas en $322.952,50. Cuotas 25 a 36: El importe equivalente a 1 salarios brutos básicos inicial de la categoría 6 de nuestro municipio, actualmente fijadas en $387.543,00. En caso de que la oferta sea superadora de la base, la diferencia se abonará junto con la cuota numero 36. El adquirente también deberá abonar en ocasión de la subasta, el importe correspondiente a los honorarios a percibir y/o cualquier otro gasto a erogar del martillero, en dinero efectivo. La subasta comprenderá tres (3) llamados; será requisito para el primer llamado ser nativo de General Las Heras o contar con residencia continua e inmediata demostrable en el partido por un mínimo de cuatro (4) años. Los oferentes no podrán ser titulares de otro inmueble o tener un porcentaje mayor al 51 %. Para el segundo llamado será requisito ser nativo de General Las Heras o contar con residencia continua e inmediata demostrable en el partido por un mínimo de dos (2) años y podrán presentarse personas jurídicas que tengan radicación o actividad demostrable en Gral. Las Heras. Ambas condiciones deberán ser demostradas con prueba documental. Para el tercer llamado podrán participar personas físicas y jurídicas sin requisito de residencia en el partido. Serán obligaciones del adjudicatario: a) Realizar cercado perimetral, b) Mantenerlo libre de malezas y en condiciones de higiene y seguridad, c) Pagar las tasas e impuestos que graven el inmueble, d) No transferir ni ceder por cualquier concepto o modalidad el lote de terreno adjudicado hasta la escrituración a favor del adquiriente, e) Hacerse cargo exclusivo de la nivelación de la parcela, f) Edificar conforme plano aprobado por la municipalidad. Con posterioridad al acto de subasta y en el plazo que establezca el municipio, se podrán firmar los boletos de compraventa. La posesión del inmueble será entregada por el municipio dentro del plazo de 1 año desde la firma del boleto de compra venta. Una vez que se hayan abonado la totalidad de las cuotas, se podrán realizar las escrituras traslativas de dominio, siendo la totalidad de los gastos de las mismas a cargo de los adquirientes. Exhibición: El bien podrá ser revisado de lunes a viernes en horario de 10 a 12 horas, previo acuerdo con el martillero en Maipú N° 354, del partido de General Las Heras, provincia de Buenos Aires. Informes: Martillero designado Riego Mario Javier, Matrícula N° 3819 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mercedes, provincia de Buenos Aires, domicilio Maipú N° 354, del partido de General Las Heras, provincia de Buenos Aires., Teléfonos: 02227-15-532514, Email: info@marioriegopropiedades.com El acto de subasta se llevará a cabo EL DÍA VIERNES 30 DE OCTUBRE DEL AÑO 2026, O EL DÍA SIGUIENTE HÁBIL SI AQUEL RESULTARA FERIADO, INHÁBIL O SE DECLARARA ASUETO, SIENDO EL PRIMER LLAMADO A LA HORA 14:00. La subasta se realizará en el predio de los lotes a subastar sito en calle 8 de octubre y Rivadavia, de la localidad de General Las Heras, partido de Gral. Las Heras. Ma. Eloisa Romano , Secretaria. oct. 14 v. oct. 15